物業(yè)管理清潔小區(qū)建筑裝飾石材的工作

現(xiàn)代物業(yè)管理涉及的范疇與內(nèi)容很多，本文只就物業(yè)管理中的石材清洗與養(yǎng)護(hù)方面與業(yè)內(nèi)人士交流。城鎮(zhèn)物業(yè)中的樓、堂、館、所除了建筑構(gòu)架外，內(nèi)外裝修上用得較多的材料是石材、陶瓷、人造板材、鋁塑板材、玻璃制品等。就裝飾石材而言，一般采用的有：
　　飾面石材：主要為厚1cm～1cm，各種顏色、花紋圖案、不同規(guī)格的天然花崗石，大理石、板石及人造石材?包括復(fù)合材　、水磨石板材等，品種有國外進(jìn)口和國產(chǎn)的，種類繁多。

　　墻體石材：主要用在建筑群體的內(nèi)外墻，規(guī)格各異，如外墻用蘑菇石、壁石、文化石、幕墻干掛石?天然型、復(fù)合型　及基礎(chǔ)用不同規(guī)格塊石等。

　　鋪地石材：室內(nèi)外、公園、人行道、停車牌踢用的天然石材成品、半成品和荒料塊石等。

　　裝飾石材：如壁畫、鑲嵌畫、壁簾、圖案石、文化石、各種異型加工材圓柱、方柱、線條石、窗臺石、樓梯石、欄桿石、門套、進(jìn)門石等。

　　生活用石材：如石材家具、灶臺石、衛(wèi)生間臺板、桌面板等。

　　藝術(shù)石材：樓宇大廳、會議室、走廊、展示廳等用石雕、藝雕制品，如名人雕像、飛禽走獸像、浮游生物塑像、石碑、牌坊石、志銘石等。

　　環(huán)境美化石材：這類石材又稱為"環(huán)境石"，如路緣石、車止石、臺階石、拼花石、屏石、花盆石、飲水石、石柱、右凳、石桌等。

　　電器用石材：各種不同規(guī)格的絕緣板、開關(guān)板、燈座、石燈等。

　　一般高級樓宇裝飾，石材用量約占總裝飾用材的30%~40%不等，可見裝飾石材在物業(yè)管理上占有較大份額，如何把物業(yè)中的裝飾石材保持其"青春常在"是物業(yè)管理的一項重要工作。眾所周知，任何物品使用時日久了就必然按一定老化率遞減，使其陳舊，更何況天然石材在室外受大氣陽光、風(fēng)雨的物化影響，尤其是環(huán)境污染使其褪色、風(fēng)化、表面凹凸不平，更多的是由于石材品質(zhì)和施工后期保養(yǎng)等方面的緣故，加之在生產(chǎn)過程中未作表面護(hù)理，故而在已建樓宇裝飾石材中常常可見產(chǎn)生銹斑、泛黃、泛堿、水斑?濕痕　、污漬、白華、苔蘚等病癥，嚴(yán)重影響石材的外觀圖案、色彩和光澤，使裝飾效果大為遜色。為消除石材在裝飾后的病癥就必須在石材加工前進(jìn)行表面處理和裝飾后的護(hù)理，使其青春永駐，這是石材業(yè)未來發(fā)展趨勢。就物業(yè)管理來說，主要是石材裝飾后的護(hù)理，現(xiàn)在比較成熟與常用的技術(shù)歸結(jié)起來有：清洗、護(hù)理、著色、增光與研磨、粘接、修補、加固等。這些適用技術(shù)以不同手段對石材的前后期處理，均可達(dá)到色彩艷麗、光澤度高、經(jīng)久耐用的目的。